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如何DIY抓漏水做防水 |
| 房東：張錦傑 發表時間：2016-09-22 |
還 記得102年4月初，天氣依舊微寒還沒變酷熱。沒想到偶家卻霉運當頭。當天老天爺大哭一場: 一天中下了260公厘的雨量，比某些地區一年下的還多。下雨天別人在家裡喝咖啡、打麻將， 而我家是30年的老公寓又是頂樓邊間。那天晚上，外面在下大雨，突然偶的房間裡面居然下起小雨! 滴滴答答、滴滴答答…，到處滴落的水滴，忙著拿臉盆接水，心頭卻非常沉重和痛心。雨滴聲像滿天飛舞的飛鏢，一支支都釘在我心上的，胸口陣陣刺痛… (5)目視法: 用眼睛從頭到尾仔細的觀察搜尋所有的建物漏水線索………… (6)................................................................................................................
經 過二個多月的一個人DIY抓漏及施工，多少累積一點點不成熟的經驗，施工過程中也都有拍照留存，因為網路上談到抓漏防漏這一部份的非廣告實作的文章較少， 本人雖然才疏學淺 孤陋寡聞, 但也希望把一些經驗記錄下來讓有心DIY防漏抓漏的初學者做參考，也期望有經驗的人能多指導分享!
(七)防水施工工具篇
如何DIY抓漏水做防水(二)—抓漏觀念篇: 艱奧的道理和理論一般人搞不懂，小弟我更搞不懂，所謂：水壓、水分子、抗水性、環氧樹脂、正負壓、矽酸值、磷酸鉀…...這些專有名詞我根本不懂。所謂DIY(Do IT by Yourself!)，就是不用懂太多，也不用花太多，自己親自去嘗試體驗，成功固然很好，失敗賺經驗也很爽! 要抓漏，首先，基本觀念要正確，抓漏才會有效果，抓漏前要要牢牢記住下面這些觀念: (1) 防水從源頭防，抓漏從末端抓: 「凡 漏水，必有痕跡」，房間內壁癌痕跡一大堆，沒關係，刮除雜質後買殺菌劑、漂白水、防水塗料、補土…來層層塗上去，很簡單，漆到癌除，一勞永逸? 錯! 錯! 錯! 我保證你過不了半年壁癌又再次發作了! 「防水」一定要從源頭來找出漏水的原因，是水管?浴室?外牆?地板?….，找出原因徹底消除，也唯有如此才能真正徹底除癌! 而「抓漏」要先從末端-牆壁、天花板、地板上看位置、表象、範圍、痕跡…,才能往前端一步步推進，抓出漏水真正的元兇! (2) 水往低處流，水氣往高處昇: 你會說: 你當偶是白癡啊? 三歲小孩都懂這個道理? 寫三小啊? 嘿嘿! 偶~告~訴~你,三歲小孩都懂沒錯，但施工師傅及抓漏大師們也都常常會忘了這一點! 排水要斜度，而且越斜越好！ 當你看到許多施工後的地面斜度居然幾乎是水平的? 真是要吐血? 你叫它水往那兒跑啊?而水氣往上蒸發，但密封的地方、潮溼的地方，你叫水往那裡蒸發? (3) 水往隱形的裂縫跑: 水是長腳會跑得的，水是無孔不入的。裂縫最可怕的是小到連眼睛看不見的那一種極細縫，它能不知不覺得造成大傷害。就像人類的「小三」一樣，平常感覺不到她的存在，不覺的有她，但一但察覺才知道原來小三的「殺傷力」很驚人! (4) 水泥、磁磚、地磚不防水: 你常常會說: 「我地上鋪磁磚，很耐水哩，防水性也超強哩」!「挖搭估西水泥抹的很厚，水跑不過來…」的確! 用磁磚鋪地的表面，在一方面提供了底下如PU、彈性水泥等防水層的保護，另一方面，磁磚本身材質的低吸水率，可以阻隔掉大部份的水分滲透。但是拍謝! 真相是: 「磁磚本體防水，磁磚跟磁磚間的縫隙往往因為裂開鼓起而不防水」，更不要說地磚或水泥地面了! 它們的功能是「隔熱、美觀、減低水滲入下層」，而不是徹底防水。既然不能徹底防水，那壁癌當然就慢慢產生了！ (5) 水積久了一定漏: 「有積水，久了一定會漏水」，除非你家天花板的地面是比照游泳池的施工方式，連大樓水塔常常過了20年後也會開始滲漏水! 別認為鋪上了PU、彈性水泥、XXOO…是防水材質，會久泡不壞，同樣的，經過日復一日的風吹、日曬、水泡，這些防水材質也都很快就脆化硬化了，再經水一 泡或地震一震，很快就會裂開、隆起、掛掉! 有個鄰居跟我說：「我知道我家那裡會積水，所以每次下雨會我就會把積水的地方弄乾，所以我家從來不生壁癌」，哈哈，這也是好方法之一！但有一次這位鄰居老 兄去住院，偏偏當時又常下雨，經過20幾天回來後家裡很多地方長了壁癌…。 (6) 滴水可以穿石積成湖: 別小看水的力量，每幾秒鐘才滴下來的一滴水，他會搞得家裡慘兮兮，千萬別忽略它! 假設每10秒鐘一滴水滴，每分鐘6滴，每小時360滴，每天就8640滴，每個月就是259,200滴! 假設一滴水是1cc,一個月下來你家就等於倒入259瓶1公升的大瓶礦泉水! 不淹滿你家牆壁才怪! (7) 整排的頂樓水流共享: 千萬別只注意你家的防水做的有多好，有時候要關心一下，隔壁的防水也做得很好嗎? 水可能是從隔壁地板滲漏過來的! 所以防水除了要「愛屋及烏，共同奮鬥!」最好的方法當然是要跟隔壁做「護城河」，分開大家的「水資源」! (8) 凡金屬潮溼後必生鏽：你家的「水槽、鐵板屋頂、鋼筋、支架、…」，舉凡是金屬的東西，平時就要注意防鏽，很多的水就是從這裡滲漏出來的?? 尤其是有硫磺溫泉的地方，更是要勤於防鏽! 如: 北投、石牌、天母、陽明山…地區。 (9) 造成裂縫的原因很多,但地震是其中常讓人忽略的要項 (10) 平常的維修比抓漏更重要: 任何東西都要定期花錢維護，才能順利使用! 請問: 你的那部已京折舊到價值不到二十萬的老爺車,一年花你多少錢: 稅費 保養修理費 保險費 油錢 美容洗車費….，而你一棟上千萬的房子，你每年花一點小錢維護它，以提高它的使用年限，這樣是不是應該的! 所以房屋平常的維修永遠比抓漏更重要!
(11) 注意建物形狀有改變的地方: 一棟房子有很多的突出/內縮/連接/異種材質/傾斜/內勘/鎖入/釘敲/…..的地方，這些都是很容易漏水的地方，要特別注意這些地方!
第一次施工完成時的相片(約1.2塊地磚)
第二次施工完成時的相片(約2.2塊地磚)
如何DIY抓漏水、做防水(三)--工具篇:
老話一句: 「工欲善其事，必先利其器」。DIY抓漏水一定得善用工具，再用你的「鷹眼+慧眼」去看，那就能一舉破案、手到擒來。但抓漏時工具不用帶一大堆，免得人家 以為你是去抓強盜小偷而不是要抓漏，所以工具最好是要符合「輕、薄、短、小、方便攜帶」的原則! (1)強光手電筒: 魔鬼藏在細節裡，漏水也常躲在陰暗中。 抓漏常常需要看陰暗汙穢的地方，強光手電筒絕對是不可或缺的工具! 讓你輕易就看到平常不會注意的地方：如天花板上方、兩樑夾縫處、角落邊、兩層天花板夾層的中間、水表區、管道間、通風管、屋樑的角落…! ↑捲尺買5M以上的才夠用! 每個約100元!
(12)手套: 太髒或積土的地方要用手戴套抹開或挖掘! 布或塑膠做的均可!
(14)安全繩: 抓漏常常要上山下海、爬上爬下，到達危險區域如屋頂上、水塔上、花架上…時，通常要在腰部要綁條安全繩並將另一端附掛在牢靠的地方，以保平安!
(15)鏡子: 有些角落需要一面鏡子折射才能看的見! 有伸縮桿連接的鏡子更好用!
(16)伸縮梯子: 要爬上爬下非要有個樓梯來輔助才能靈活，一般不是很方便攜帶，有板凳也可以!
(17)美工刀: 切開裝潢物或版子看內側狀況，必要時還會用鋸子及電鑽。
(18)放大鏡: 極細縫有時需要放大鏡才能看得清楚!
(19)矽利康(Silicon): 你做過大腸鏡嗎? 在做大腸鏡時如發現有息肉時，通常醫生會順便割除。抓漏時帶條矽利康，發現有小裂縫時順便補上，搞不好問題就迎刃而解!
(20)大小鋼刷: 有時候要用鋼刷刷開生鏽或風化處,才能看到裂縫!
(21)帆布: 用來畫分區域,或讓不想滴到水的地方先遮蔽,以判斷漏水處! |
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| 1 樓住戶：鄭欣怡 發表時間：2016-09-22 |
去年之前我家也有壁癌 跟漏水 我們是找WATERPROOFING防水工程公司 很細心覺得還不錯，做事仔細，對材料也熟悉 到現在還沒漏水跟壁癌的狀況 希望能幫助到你 WATERPROOFING防水工程
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| 2 樓住戶：琪兒 發表時間：2016-09-22 |
建議先請廠商現場勘查、確認、說明，這些都不需費用ㄉ！ 廠商可透過認識的推薦優先，有口碑也會多層保障喔！ 也可至防水抓漏評價網 https://www.wet.com.tw/ 一個公司的好壞評價好不好，可以先去查評價排行查詢 才不會踩到地雷,找到劣質的公司 |
| 3 樓住戶：夜綾 發表時間：2016-09-22 |
很多師傅都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價，等到消費者發現已經來不及 |
| 4 樓住戶：果寶 發表時間：2016-09-22 |
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| 5 樓住戶：王勝治 發表時間：2016-09-22 |
很多時候，我們與其到搜尋引擎去找資料，不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的，但是「搜尋流程」應該有個層次，例如你想找某個行業的廠商，就可以先利用Army評價搜尋引擎 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度， 使交易前有一個依據的確實紀錄，作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。 Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ |
| 6 樓住戶：王志明 發表時間：2016-09-26 |
我家公寓去年有浴室及壁癌漏水，我找一家好像是抓漏防水工程行 https://www.secretary.com.tw/ 服務很好而且價格收費合理，真的很專業， 我很驚訝他們可很快速抓到何處漏水，已解決我長期漏水的問題， 你可以問問看，因為我也是靠好朋友介紹的。 |
| 7 樓住戶：謝得木 發表時間：2016-09-26 |
很多都是半路出家的 懂一點隨便就可以去民宅唬濫一翻 每個抓漏師傅都說自己專業,哪個人會自己說自己技術差不專業? 好不是要自己講,而是要別人講才實在 找對的人比找便宜更重要 一家好的公司不怕被比較 找有口碑的廠商可至防水抓漏評價網 https://www.wet.com.tw/ 一家公司的好壞馬上現出原形 |
| 8 樓住戶：張瑋法 發表時間：2016-09-26 |
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| 9 樓住戶：瞿靜宜 發表時間：2016-09-26 |
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| 10 樓住戶：心依 發表時間：2016-09-26 |
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| 11 樓住戶：李淑均 發表時間：2016-11-29 |
我是找這家 防水~評估得滿詳細的，除了幫忙檢查地面天花板漏水位置，也會幫忙檢查廁所的管線有沒有問題，到目前止漏效果滿不錯，沒有再漏水的問題了！  |
| 12 樓住戶：劉怡孜 發表時間：2017-01-17 |
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