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外牆漏水原因 |
| 房東：勇哥 發表時間：2013-03-01 |
樓層接縫及外露樑:此問題通常是由於建築物在新建時，施工縫處理不良，且又無施作防水所造成，尤其外突樑式建築最容易產生，初期會在自家牆面踢腳板處產生，若不管它，慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。
花台: 外牆花台多半是主結構完成時，再另行灌漿完成，且因重量關係亦造成明顯之施工縫，此施工縫常為漏水主因，防水施作時須作於結構面，並加強處理施工縫，以免效果大打折扣(新建工程時常為了減輕花台重量，於墊高花台內側底部時，放入沙拉油桶或保力龍，故抓漏時務必將這類雜物先行清除乾淨) 。
窗邊: 此類漏水為最最常見之漏水情形，筆者曾於一棟共有500樘窗戶之住宅案，發現竟有400樘窗邊有滲水痕，漏水比例可見一般，而此問題大多與窗戶之崁縫有關，當然其他原因如填縫材老舊，或地震造成裂縫...等亦佔有相當高之比例。
螺絲孔、蜂窩處: 單純的牆面蜂窩漏水其實較少見，多半都是發生於早期紅磚外牆的結構，此問題有時會使壁癌範圍很大，但都沒有看到水痕，只是壁癌一直持續擴大。
冷氣窗台: 冷氣窗邊牆面漏水問題與上述窗邊大同小異，只是有時也會碰到冷氣排水管破而漏水，故須注意與冷氣開啟時間之關聯性。
外牆結構裂縫: 經常於地震過後發現牆面產生的裂縫，若不去管它，而碰巧此裂縫又已穿透，則久而久之就會發生漏水情形。
外牆開口裂縫(八字縫): 整面完整牆，常因要安裝窗戶的關係，皆會留下或新增一個開口，而此開口一經震動則很容易產生裂縫，且往往呈現為兩側八字型，這裂縫就相當容易發生漏水現象。 |
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| 1 樓住戶：奇男子 發表時間：2013-04-04 |
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| 2 樓住戶：簡丞佩 發表時間：2013-05-03 |
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| 3 樓住戶：黃凱琳 發表時間：2013-09-03 |
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| 4 樓住戶：陳芸惟 發表時間：2013-12-26 |
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| 5 樓住戶：劉靜雯 發表時間：2014-06-06 |
| 6 樓住戶：劉怡孜 發表時間：2015-09-11 |
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| 7 樓住戶：陳弘冰 發表時間：2016-05-15 |
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| 8 樓住戶：閉样� 發表時間：2016-08-27 |
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| 9 樓住戶：王俊達 發表時間：2016-12-17 |
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| 10 樓住戶：陳姵君 發表時間：2017-02-09 |
抓漏不能只憑直覺有些漏水現象有可能是發生在下雨後幾天，如果是水管破裂造成的就要用截斷施工法這是用在無法肉眼看出的水漏現象，不過工程有點麻煩且需要破壞牆面之部分，但也不知道妳所說的漏水是指哪一方面的，所以還是需要現場看過測試才能明白，歡迎來電免費前往幫您評估，提供最專業的建議
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| 11 樓住戶：海玥 發表時間：2017-02-25 |
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