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自建房屋防水壁癌須知 |
| 房東：尹穎兒 發表時間：2012-08-16 |
自建房屋防水壁癌須知自建房屋防水壁癌須知之重點 ：
1.外牆部份 ：可分磁磚、抿石子、水泥壁面。 RC灌漿或磚塊施做完成後，做1層粗批，再做防水層，一般使用彈性水泥做為防水材，再貼磁磚或抿石子。
彈性水泥可細分 : 壓克力乳劑（固成份68%） EVA乳劑（固成份55%） 一般來說55%以下不建議使用（為工程用料）。 彈泥乳劑跟粉劑調配比例也要注意（粉劑比較便宜，一般都放多，就較硬性）。外牆施做彈性水泥 ，要先做一層滲透型固化劑，因為分次拌水泥，一般大多是 " 學徒的工作或是目測沒有固定的比例 "，所以有的會比較鬆軟，有的比較緊實！
（1）如果不貼磁磚或抿石子，而是粉光（水泥壁面）： 最佳防水施做工法 : 粗批施做細膩一點（粗糙面接著更好），做1~2道滲透型固化劑，3~4道彈性水泥，這樣表面就光滑（不用再粉光），再上2道面漆，不但可以省下粉光的錢！時效也較長久！！ 粉光後做，就有一點浪費錢，時效性差點，有的只上2道彈性漆，沒效果！！（一陣子就龜裂或雞爪痕）。
（2）如果要貼磁磚或抿石子 ： 最佳防水施做工法 ：防水層1~2道滲透型固化劑，3道彈性水泥（粗造面粉劑）。 防水重點 " 就是要有厚度、彈性 " 。
2.頂樓部份 ：RC灌漿完成後，施工夾層Tar-PU，因為灌漿會浮出水泥粉，所以要先清洗乾淨再做PU，完成後打上粗批，再貼磁磚。 PU要做2層，最後一層灑上7厘石以利粗批接著，施做大理石就不用。 嚴格說 : 硬底2道Tar-PU，軟底1道Tar-PU。
3.浴室部份 ：浴室防水地面跟頂樓防水一樣，多了牆壁施工彈性水泥（180cm以上高度），做法同外牆，避免壁癌產生！ 防水層做好，打粗批要有15公分以上（因為有洩水問題），這樣磁磚以後才不會翹起來。【彈性水泥不可施工在頂樓或浴室地面】
頂樓、浴室、陽台最好多一道包角！
5.窗戶部份 ：雨水很容易由窗框與牆壁的間隙滲入鋁窗框的裡面，這些積水會慢慢往窗戶兩側及尤其是下面的牆壁滲透，形成壁癌。窗戶縫隙確實填滿（但是不太可能，除非自己填）。所以在外面要補上一道矽利康，建議使用 : 中性矽利康【東芝、道康寧】等品牌！ 在鋁門窗左右4個角落接合處，有的使用發泡片不久就滲水！所以一般窗戶旁邊，壁癌最嚴重也最多。
水分要完全斷絕，壁癌就長不出來。
壁癌成長只需要很少水分，所以很多防水做完就馬上處理壁癌，效果只有80%，因為牆壁的磚頭水份還沒乾，水份蒸發要找出口，所以出口長有壁癌。 所以要確實沒有壁癌的長成，約要有2~3年觀察期。 台灣氣候潮濕，空氣中的濕氣經常已足夠讓壁癌長出來，所以有做一層滲透型固化劑，就可預防。 防水本來就該施做，除減少壁癌長出來之外，還可以避免發霉、鋼筋銹蝕等問題。 |
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| 2 樓住戶：林庭春 發表時間：2014-03-07 |
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