為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交？

法拍新手彎彎問：為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交？

寬頻房訊副理游律揚回答：有些原本標明「點交」的法拍屋，後來改為不點交，主要原因是租賃佔有人在拍定前向法院提出合法租賃或借貸合約，若合約判定有效，法院可能將此物件改為不點交。
不過，因為當物件變為不點交，容易發生流標或拍定價格過低，不足以清償債務，有些銀行為確保債權，會在核貸前要求自用型屋主簽訂「無租賃」切結書，就算房屋落入法拍後，屋主也不能再出示租賃合約以延遲拍賣時間。