封閉陽台弊端多

封閉陽台弊端多

房東：阿弟
發表時間：2014-11-04

陽台是家居直接承受陽光的場所。人們在陽台可進行日光浴、晾曬衣物等。通過陽光照射，可增加人體內的維生素D，有利於骨骼的正常發育和健康，防止嬰幼兒患軟骨病。陽光裏的紫外線，能將衣物、被褥裏面的各種細菌、病毒殺死。如果將陽台包封起來，將影響紫外線照入室內。據研究，一層清潔的窗玻璃，可將60-65%的紫外線反射和吸收。包封陽台後，陽台和居室兩層窗玻璃，將會阻擋大部分紫外線進入室內。此外，陽台包封的窗玻璃外邊不易擦拭，沾滿灰塵的窗玻璃就會遮擋住更多的陽光和紫外線，妨礙了居室的日照和滅菌消毒。所以包封陽台，實際上喪失了陽台的使用功能和設置的意義。

其次，陽台封閉後，會造成室內通風不暢，房間裏的汙濁空氣，空氣中的細菌、病毒以及室內的飄塵等均不易排出而富含氧氣和空氣負離子的清新空氣，也不易進入室內，結果室內會有種種異味。長時間在這樣的環境中，不僅會頭昏、腦脹，還容易使人體的抵抗力下降，染患呼吸道傳染病或其他疾病。

第三，樓房所以設陽台，是為了讓居住在樓房中的人，有室外活動的場所，增加與大自然接觸的機會，避免長期居住在樓房中因寂寞而產生心理上的障礙。如果將陽台封閉起來，成為放置物品的貯藏室，陽台的這一使用功能也就消失了。第四，很多家庭還不了解，陽台與房屋本身結構受力不同。目前大多數陽台均采用懸臂結構，設計時未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽台封閉後，當儲藏室或居室使用，放置重物，使負荷超過承受標准，很容易發生危險。第五，陽台綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分，利用咫尺陽台，可養花、種草，美化住宅區的環境，工前飯後觀賞一番，賞心悅目，對於休息和心理產生有益的影響。如果封閉陽台，會使城市的立體綠化大為遜色。所以，現代城市居民要有城市環境意識，陽台還是以不封閉為好。

贊助網站

防水抓漏工程
防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
仲介客源網
加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！
搬家
合法經營，嚴格管理，提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質，提供您平價又專業的搬家服務

1 樓住戶：柯董
發表時間：2015-09-30

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: