注意四點確保采光朝向一致挑西不挑東

注意四點確保采光朝向一致挑西不挑東

房東：阿弟
發表時間：2014-11-03

1、樓間距

樓間距對於房屋采光的影響是很大的，這裏我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理（通常樓間距影視樓高的1.2倍以上），如果間距過小則采光一定會受一些影響。

2、朝向

這點我想不必過多解釋了，南向的房子采光當然好。這裏想強調的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。

3、高度

這裏說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應該購買6層以上（視塔樓實際高度與樓間距而定）、而板樓（小高層）應該購買不低於3層的房子。

4、面寬與進深：

這裏的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

除了要了解清楚以上四個基本挑選概念後，下面我們看看在實際購房時為了保證房屋采光還有哪些我們經常忽視的地方：

1、朝向一致時挑西不挑東。一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，采光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴，雖然朝南，但並不夠暖和。

當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為采光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。

2、有建築遮擋時挑中不挑高。前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?相對來說，樓層越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價還不便宜。所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照曬到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到極致，要曬幹衣服沒問題。

3、同一樓層不挑外立面凸起的房子。前排建築固然可能遮擋采光。房子兩邊如果有凸起的建築，采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據“非字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋采光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的采光。

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1 樓住戶：李泰男
發表時間：2015-09-30

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我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
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即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
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