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建物1樓裝修 涉結構變更 須經建管單位審核 |
| 房東：技師 發表時間：2016-05-02 |
住戶可要求詳列改建細項 把關居住安全【廖育萱╱台北報導】建物1樓具商業價值，部分屋主會選擇改裝做營業使用，但台南維冠大樓倒塌後，不少民眾對社區1樓改裝的安全性抱持疑慮。專家表示，一般經合法申請的裝修現場外會張貼裝修許可證，若住戶仍擔心，可在住戶大會時修訂改建細項於規約中，共同把關居住安全。 日前有讀者向《蘋果》投書，1樓住戶未經管委會同意，擅自將建築物外牆打掉變成落地窗，聽聞要改裝成餐廳使用，想了解擅自裝修是否有違法，並且該如何保障樓上住戶的權益？ 針對上述問題，崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠表示，裝修是否要經過管委會同意，視住戶規約規定，有些管委會比較嚴謹，會在規約中對裝修房屋有詳細的規範，有些則只須繳交清潔費和裝修保證金即可。 完工後須竣工查驗至於裝修的適法與安全性，蔡敏文建築師事務所建築師蔡敏文表示，室內裝修若變更原本結構，須先向主管機關提出申請，經地方建管單位審核，取得裝修許可證，施工完還須經竣工查驗，取得變更使用併室內裝修執照。 裝 修許可證一般都會張貼在裝修的場地外，曹筱筠表示，若沒有張貼，住戶可以打1999專線檢舉，由各地建管處來查明是否有不法情事。一般大樓社區也可在住戶 大會時修訂住戶裝修規約，要求裝修戶提供工程圖與改建細節。此外若民眾質疑作為餐廳用途是否合法，蔡敏文建議，可由管委會向所有權人要求提供相關證明，或 至市政府調案確認。 1樓住家裝修 樓上住戶注意事項◎檢視裝修許可證 |
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| 1 樓住戶：杜偉智 發表時間：2016-05-08 |
我家是找這一位老闆 |
| 2 樓住戶：李冠宇 發表時間：2016-05-08 |
| 3 樓住戶：代竹 發表時間：2016-05-08 |
| 4 樓住戶：劉怡光 發表時間：2016-05-08 |
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| 5 樓住戶：周建志 發表時間：2016-05-08 |
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| 6 樓住戶：王詠韋 發表時間：2016-12-17 |
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| 7 樓住戶：王詠韋 發表時間：2017-01-31 |
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| 8 樓住戶：小乖 發表時間：2017-12-09 |
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| 9 樓住戶：簡丞佩 發表時間：2017-12-09 |
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| 10 樓住戶：範易萍 發表時間：2017-12-09 |
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